百强房企负债率排行榜

投稿会员: 2020-02-16 06:31:43

负债率=(有息负债-货币资金)/所有者权益

每个企业的情况不同,不能简单地说某个资产比率就是所有企业都必须满足的,更不能说达到的就是优秀的。

至于地产公司的负债主要来自地产开发、筹建过程中的融资贷款。比如地产公司的资产20亿=5亿的负债+15亿的所有者权益。则负债率为25%。负债率一般是债权人考虑的问题,关键看借债公司能否归还借贷、以及归还时间上的问题。

扩展资料:

1、净资产负债率高,是一种高风险、高回报的财务结构;净资产负债率低,则是一种低风险、低回报的财务结构。该指标同时也表明债权人投入的资本受到股东权益保障的程度,或者说是证券经营机构清算时对债权人利益的保障程度。国家规定,债权人的索偿权要在股东之前。

2、流动比率:代表企业以流动资产偿还流动负债的综合能力。

流动比率=流动资产÷流动负债

3、速动比率:代表企业以速动资产偿还流动负债的综合能力。

速动比率=(流动资产一存货)÷流动负债

参考资料来源:百度百科-净资产负债率

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房地产公司资产负债率在多少范围内算正常?

资产负债率保持在50%比较合理,也就是资产与负债的比例为1:1。 但是对于不同的行业还要区别看待,如房地产开发行业,前期投资非常大,正常的范围在60%-70%之间。

如超过80%,负债比例已经过高了,企业的经营就已经面临很大的风险了,不仅可能导致短期的资金风险,而且由于企业的固定资产等面临减值和无法变现的问题,可能最终导致企业资不抵债,最终破产。

这个是没有一个统一标准的,因为在房地产这个属于负债率较高的行业,一般来说受加息的影响也比较大。但不同企业受影响的程度不同,这主要取决于企业的负债水平和负债结构。概括来说,负债率越高的企业受影响越大,银行负债比例越高的企业受影响越大。

扩展资料:

资产负债,反映企事业单位资金的取得或形成状况叫资产,反映资金的运用和存在状况叫负债。

现代资本主义企业和银行普遍采用资产与负债平衡形式总括反映一定日期(如月末、季末、年末)财务状况的资产负债表。

视为最主要的会计报表。表式分资产、负债与业主权益两部分,各设若干项目。资产部分在左方,反映企业所有的各项财产、物资、债权和权利。负债与业主权益部分列在右方,反映企业的各种短期和长期债务,自有资本和盈余。左右两方金额总计相等平衡。

我国建国初期曾采用资产负债表,后改用“资金平衡表”。但为了与国外银行进行业务往来及核对帐目,中国银行仍用此表,形式分资产、负债与净值两部分。

资产部分主要包括现金、各项放款、存放国外同业、投资、房地产和器具、设备等;负债与净值部份主要包括各项存款、股本、公积金及纯益等。

参考资料来源:百度百科-资产负债

房地产公司的资产负债率一般是多少?

这个是没有一个统一标准的,因为在房地产这个属于负债率较高的行业,一般来说受加息的影响也比较大。但不同企业受影响的程度不同,这主要取决于企业的负债水平和负债结构。概括来说,负债率越高的企业受影响越大,银行负债比例越高的企业受影响越大。

资产负债率又称举债经营比率,它是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,通过将企业的负债总额与资产总额相比较得出,反映在企业全部资产中属于负债比率。

是期末负债总额除以资产总额的百分比,也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的,也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例,也被称为举债经营比率。资产负债率=总负债/总资产。

企业资产负债率的增长,首先要看企业当年实现的利润是否较上年同期有所增长,利润的增长幅度是否大于资产负债率的增长幅度。如果大于,则是给企业带来的是正面效益,这种正面效益使企业所有者权益变大,随着所有者权益的变大,资产负债率就会相应降低。